Arco Vara завершила прошлый год с ростом продаж и прибыли

В прошлом году доход от продаж Arco Vara вырос на 16%, и компания завершила финансовый год с чистой прибылью почти в 700 000 евро. В следующем году компания Arco продолжит работу над проектами в Эстонии и Болгарии и планирует завершить строительство еще как минимум 100 новых домов.

Компания Arco Vara, занимающаяся разработкой комплексных участков, увеличила свой доход от продаж за 12 месяцев до 13,5 млн. евро (+16%) по сравнению с 2021 годом. По словам Мико Нийнемяэ, генерального директора компании, высокий уровень ликвидности и низкий рост ставок по кредитам, ставший возможным благодаря предыдущим кредитным соглашениям с фиксированной ставкой, стали положительными факторами, которые позволят держать под контролем процентные расходы Arco Vara в будущих периодах. «Рассматривая результаты прошлого года, мы не должны забывать о 4,1 млн. евро, высвободившихся в результате реализации проекта Madrid BLVD в Болгарии, которые мы направляем на строительство жилой недвижимости», — добавил он, комментируя результаты прошлого года. Продажа здания запланирована на второй квартал этого года, и все необходимые для продажи шаги были завершены в срок. Несмотря на продажу коммерческого здания, Нийнемяэ говорит, что болгарский рынок останется важным, как и эстонский, только с будущим акцентом на строительство домов. «Botanica Lozen Residences, частный проект в Болгарии, достиг начала строительства: в настоящее время ведутся фундаментные и земляные работы», — сказал Ниинемяэ, добавив, что уже подписан контракт на бронирование одного из 16 домов, которые будут построены на первом этапе. «Следует также отметить, что Болгария не связана с повышением базовой ставки Европейского центрального банка, и местная базовая ставка выросла до 1,3%, что поддерживает энергию на рынке недвижимости», — добавил он. Если рассматривать последний квартал 2020 года отдельно, то доход от продаж за последние три месяца года остался на том же уровне, что и годом ранее, и составил 327 000 евро. Чистый убыток за тот же квартал составил 858 000 евро, значительная часть которого связана с решением руководства продать коммерческое здание Madrid BLVD в столице Болгарии после 10-летних усилий по получению стабильного дохода от аренды. Оглядываясь на рынок недвижимости в четвертом квартале 2022 года, Нийнемяэ подытоживает его словом «ожидание». «Похоже, покупатели ожидают, что цены на недвижимость упадут, а продавцы — что процентные ставки снизятся», — добавил он. Что касается квартала Кодулахе, который строит дочерняя компания Arco Tarc, то застройщик настроился на период продаж во второй половине 2023 года, когда, по прогнозам компании, спрос на квартиры с оптимальными эксплуатационными расходами вырастет, а процентные ставки стабилизируются. По словам генерального директора, цели Arco Vara на этот год остаются неизменными, и компания продолжит укреплять свой фундамент, чтобы достичь цели — продавать своим клиентам не менее 200 домов в год. «Главная цель на 2023 год — увеличить количество объектов, находящихся в стадии разработки, но в уже реализуемых проектах мы должны больше внимания уделять инновациям, чтобы создать следующий уровень Arco Vara».

2022. aasta IV kvartali ja 12 kuu vahearuanne

2022. aasta IV kvartali ja 12 kuu vahearuanne presentatsioon