Terviklike piirkondade arendaja Arco Vara töös olevad projektid on ehitus- või ettevalmistusfaasis ning suurem müügitulu on planeeritud aasta lõppu. Käesoleva aasta teises kvartalis kortermajasid ei valminud, mistõttu grupi käive oli 254 000 eurot.
Arco Vara juhi Miko Niinemäe sõnul ilmestab töövoo tsüklilisust võrdlus möödunud aasta teise kvartaliga, kus toimus just valminud kodude ostjatele üleandmine ning müügitulu oli toona vastavalt 7,6 miljonit eurot. “Kuna möödunud kvartalis ei olnud meie kortermajadel valmimise tähtaeg veel käes, siis grupi kvartali müügitulu võrreldes möödunud aasta sama ajaga oli 97% väiksem,” selgitas ta.
Arco teise kvartali puhaskahjumiks oli 347 000 eurot ja esimese poolaasta puhaskahjumiks 638 000 tuhat eurot. Teises kvartalis tegi ettevõte Arcojärve projekti maaostu järjekordse osamakse tasudes 1,6 miljonit eurot. “Tegemist on Harku järve kaldale arendatava elamu- ja ärikinnisvaraga, mille oodatav arendusperiood on kuus aastat. Kvartali lõpu seisuga oleme ettemakseid teinud kokku ligi 5 miljonit eurot ja projekti esimese etapi ehituse algus on planeeritud järgmisesse aastasse,” rääkis Niinemäe.
Arco Vara Eesti arenduste peamine aktiivsus on seotud Kodulahe Kvartaliga, mille Rannakalda etapp valmib neljandas kvartalis. Eelmüüdud on hetkeseisuga 51 hästi läbimõeldud planeeringuga ja madalate ülalpidamiskuludega kodu ning kolm äripinda. Eellepingute maht on ligikaudu 14,4 miljonit eurot.
“Tuginedes klientide huvile Kodulahe Kvartali vastu, alustasime ka järgneva etapi arhitektuurikonkurssi, mille detailplaneeringu kehtestamiseni soovime jõuda juba sel aastal. Järgmisel aastal alustatav Soodi tn 6 aadressiga kinnistu hõlmab endas ligikaudu 68 kodu ja 250 m² äripinda,” rääkis Arco Vara juht.
Ehitus- ja arendustegevust jätkas Arco ka Bulgaarias Botanica Lozeni rajoonis, kus esimese etapi 16-st kodust on ostjad leidnud kaks eramut. Samuti on Bulgaaria meeskond projekteerimas arenduse järgmist 24 eramuga projekti, mille ehituse algus on planeeritud samuti järgmisse aastasse.
Miko Niinemäe sõnul läks Arco Vara vaatest kinnisvaraturu hingamine teises kvartalis kergemaks. “Euroopa Keskpanga baasintresside otsused on jätkuvalt kinnisvara- ja ehitussektori peamiseks suunamudijaks. Aeglustuv inflatsioonimäär süstib koduostjatele vähehaaval kindlust, mida ilmestab kvartaliga ligikaudu kolmekordne päringute arvu suurenemine,” ütles ta.
“Oleme muutlikul perioodil olnud edukad Kodulahe Kvartali ja Madrid BLVD müügiprotsessis, mis vähendavad oluliselt ettevõtte finantseerimisriske praegusel “cash is king” perioodil, kus kapitali kaasamine on kulukas. Vabanenud kapitalile toel planeerime teisel poolaastal suurendada Arco Vara arendusmahte uute kinnistute näol ning neljandas kvartalis üle anda ligikaudu 65 uut kodu Kodulahes,” lisas ta.