Miko Niinemäe
Kinnisvaraarendaja Arco Vara edastas börsile veebruaris avaldatud eelmise aasta majandustulemuste auditeeritud aruande. Võrreldes 2021. aastaga tõusis müügitulu 16%, ärikasumiks kujunes üle miljoni euro ja puhaskasumiks ligi 700 000 eurot.
Ettevõtte tegevjuhi Miko Niinemäe sõnul kihutas kinnisvaraturg möödunud aastal Ameerika raudteel: aasta alguses oli kinnisvarasse suunduvat kapitali üle ootuste palju, aasta teine pool sellele selgelt vastandus. “Taastuv päringute arv ja pankade kodulaenude taotluste arvu tõus ilmutab positiivseid märke, mis potentsiaalselt kajastuvad ka Arco Vara 2023. aasta eelmüükides,” lisas ta.
2022. aasta alguses loodi gruppi ehitusettevõte Arco Tarc OÜ, mis pani aluse uuele ärisegmendile, pakkudes ehituse peatöövõttu. Ehitusfirma esimeseks projektiks sai Stroomi rannaäärse Kodulahe Rannakalda elamuarendus, kuhu Niinemäe sõnul on aastaaruande avaldamise kuupäevaks eelmüügi lepinguid sõlmitud juba ligi 13 miljoni euro ulatuses. Sama arenduskvartali varasemate etappide, IV-V etapi hoonete ehitus lõppes möödunud aasta esimeses pooles, mil klientidele anti üle 72 uut kodu.
Bulgaaria turul peab Arco Vara juht kõige olulisemaks sündmuseks Madrid BLVD ärihoone müügiotsust. “Kuna grupp ei olnud peale mitmeid jõupingutusi rahul hoone
üüritootlusega, sõlmiti neljandas kvartalis hoone eelmüügileping,” selgitas ta ning lisas, et prognooside järgi jõuab ärihoone müügiprotsess lõpule käesoleva aasta juunis. Tehingust vabaneva 4,1 miljoni euro suuruse omakapitali plaanib ettevõte suunata uutesse investeeringutesse, mis pakuvad omakapitali tootluseks vähemalt 20% aastas.
Käesoleval aastal jätkab Arco Vara meeskond Kodulahe kõigi etappide, Botanica Lozeni ja Arcojärve arendustegevusega ning plaanib valmis saada veel vähemalt 100 uut kodu. Eelmisel aastal Bulgaarias alanud Botanica Lozeni projekti esimese etapi arendus, 16 hoone ehitus, jätkub vastavalt ootustele ning käimasoleval aastal ootab ettevõte arenduse järgmise etapi ehitusloa väljastamist. Tänavu sõlmiti ka Pirita Kuldlehe arenduse ehitusleping ning viie koduga eksklusiivne kobarelamu on plaanis valmis ehitada aasta jooksul.
Arco Vara juhi sõnul on sõja ning tervishoiu riskid täna marginaalsed – tema hinnangul peab kuklas hoidma nende võimalikku ootamatut, kuid ulatuse mõttes ennustamatut mõju. Ettevõtte käesoleva aasta müügitulu prognoos on 14,2 miljonit eurot ning kasumiks prognoositakse poolteist miljonit eurot.
Arco Vara auditeeritud majandusaasta aruande kohaselt teenis kinnisvaraarendaja mullu 13,5 miljonit eurot müügitulu. Grupi ärikasumiks kujunes 1 062 000 eurot ning puhaskasumiks 695 000 eurot.