Arco Vara alustab Kodulahe järgmise etapi ehitust juba sel aastal
Vaatamata rahulikule perioodile kinnisvaraturul jätkab poolaasta majandustulemused avaldanud Arco Vara intensiivset tööd ja alustab ehitustegevust uuel objektil juba sel aastal, tagades sellega ettevõtte jätkusuutlikkuse ja kasvu ka järgnevateks aastateks.
Arco Vara 2024. aasta teise kvartali müügitulu oli 943 000 eurot, mis on 3,7 korda rohkem kui 2023. aasta samal perioodil. Kinnisvaraarendaja esimese poolaasta müügitulu 1 933 000 eurot ületas 3,8 korda 2023. aasta sama perioodi müügitulu. Teise kvartali puhaskahjumiks kujunes 339 000 eurot ja poolaasta puhaskahjum, 680 000 eurot, oli samaväärne eelmise aasta sama perioodiga.
Möödunud kvartalile tagasi vaadates täheldab Arco Vara juht Miko Niinemäe, et kinnisvaravaldkonna aktiivsus on jätkuvalt madal ning baasintressimäärade langetamise mõju veel majanduses tunda ei ole. “Olenemata kinnisvaraturu vähesest aktiivsusest on meie meeskond suutnud jätkata Kodulahe Rannakalda projekti müügiga ja samuti alustasime eelmüüke Kodulahe järgmises etapis,” ütles Niinemäe Arco Vara teise kvartali majandustulemusi kommenteerides.
Praegu jätkab Arco Vara ettevalmistustöid Kodulahe kvartali edasiarendamiseks, kus Soodi 6 kinnistul asuvat järgmist etappi hakkab tütarettevõte Arco Tarc ehitama juba selle aasta lõpus. Kolm uudse välisilmega kortermaja Soodi 6 aadressil valmivad esialgsete plaanide kohaselt 2025. aasta lõpuks. Eelmises kvartalis algatas Tallinna linn ka sama elamukvartali viimase etapi, Lammi 6 kinnistu detailplaneeringu. “Lammi 6 alale planeerime ligikaudu 175 kodu, mille ehituse algus on oodata ligikaudu kahe aasta pärast,” lisas Niinemäe.
Niinemäe kinnitusel on juba alustatud ka huviliste registreerimisega Arco Vara järgmisesse suurprojekti, Harku järve kaldal asuvasse Arcojärve arendusse, mille detailplaneeringu menetlus on jõudmas vastuvõtmise faasi.
Bulgaaria äritegevust kommenteerides tõi arendaja välja, et Botanica Lozeni eramajade projektis on müüdud ligikaudu 40% hoonetest ning ka sealne ehitus- ja arendustegevus jätkub. “Sealse positiivse märgina oleme märganud mõningast aktiivsuse suurenemist huviliste osas, kuid oluline on päringute konverteerimine müükideks, mis veel pole saavutanud soovitud efektiivsust,” selgitas Niinemäe.
Eestis on Arco Varal ja tütarfirmal Arco Tarcil ehitustegevus aktiivselt käimas Põhja-Tallinnas, kus Helme 18 aadressile rajatakse käesolevas kvartalis valmiv padelikeskus. Niinemäe sõnul on vähesel määral märgata ka ehitushinna langust, mis võimaldab suurendada üürikinnisvara tootluse määra antud hoone rendiperioodil. “Tulevikus on meie peamiseks väljakutseks Kuldlehe ja Kodulahe valminud kodude müük, mille lepinguta kodude turuväärtus on ligikaudu 15 miljonit eurot,” ütles Niinemäe. “Mainitud projektide puhul on võimalik laekuvat tulu suunata olemasolevatesse projektidesse ja uutesse kinnistutesse,” märkis ta.
Alanud kvartalis liitus Arco Vara meeskonnaga ka Kristina Mustonen, kes võtab arendusfirma juhtimise ettevõtte seniselt juhilt Miko Niinemäelt üle käesoleva suve lõpuks. Varasemalt jaekaubanduses juhtivates rollides edukalt töötanud Mustoneni peamine eesmärk Arco Varas on tagada ettevõtte jätkuv kasv ja laienemine, saavutades 100-miljoni eurone bilansimaht ja 20%-ne omakapitali tootlus aastas.