Финансовые результаты Arco Vara за 2021 год закладывают фундамент на ближайшие годы
Warning: Undefined array key "file" in /data01/virt80273/domeenid/www.arcovara.com/uus/wp-includes/media.php on line 1763
В прошлом году компания Arco Vara, занимающаяся строительством объектов недвижимости, заработала вдвое больше прибыли, чем годом ранее, и обеспечила себе будущее на ближайшие годы, проведя ряд мероприятий. «Все девелоперские проекты Arco Vara находятся в процессе реализации, а создание собственной строительной компании и предусмотрительное создание запасов строительных материалов обеспечит безопасность на будущее», — сказал Мико Ниинемяэ, генеральный директор Arco Vara.
Аудированный годовой отчет группы компаний Arco Vara показывает, что оборот за 2021 год составил 11,6 млн. евро. Это на 17% меньше, чем 14 млн. евро годом ранее, в то время как прибыль Arco Vara удвоилась — операционная прибыль составила 2,5 млн. евро, а чистая прибыль — 2 млн. евро в прошлом году, по сравнению с 1,4 млн. евро и 1 млн. евро соответственно в 2020 году.
Мико Ниинемяэ, глава компании, отметил, что в прошлом году Arco Vara удалось застраховать более 40 000 м2 секция новых девелоперских мощностей, что обеспечит компании прочный фундамент на ближайшие пять лет. «Мы достигли целей, которые ставили перед собой, как благодаря успешной эмиссии акций, так и благодаря объемам продаж строящейся недвижимости. Кроме того, Arco Vara не приостановила ни одного девелоперского проекта в свете рисков, связанных с войной. Мы продолжим поставлять и строить жилье, учитывая, что предложение меньше спроса, независимо от того, что происходит в Украине», — добавил Нийнемяэ.
Владение собственной строительной компанией дает Вам уверенность в себе
Самым большим изменением в группе компаний Arco Vara станет создание в конце 2021 года строительной компании Arco Tarc, команда которой в январе этого года приступила к реализации проекта Kodulahe Rannakalda. По словам Ниинемяэ, необходимость создания собственной строительной компании возникла в связи с ростом объемов девелопмента и сроков реализации проектов Arco Vara, когда появились четкие долгосрочные объемы строительства. В то же время, на рынке было трудно найти строительные компании, готовые заключать долгосрочные, масштабные контракты. Теперь Arco Vara сама отвечает за свой график строительства», — говорит Нийнемяэ.
На момент публикации годового отчета процесс продаж в Rannakalda начался, и 30% от общего количества квартир уже были предварительно проданы или зарезервированы. «Партнеру проекта по строительству удалось обеспечить важные поставки, благодаря которым строительство зданий будет завершено в соответствии с графиком, а передача жилья начнется в течение двух месяцев», — пообещал генеральный директор компании.
Поставка строительных материалов становится ключевым вопросом
По словам Мико Ниинемяэ, этот год характеризуется риском роста цен на строительство и инфляции. «Мы можем контролировать первый из них благодаря эффективным действиям команды Arco Tarc, на которые в основном влияет достижение хороших договоренностей с поставщиками материалов. Чтобы снизить риск инфляции, мы воспользуемся правом немного повысить отпускную цену на недвижимость для домов, проданных задолго до начала строительства, когда будут достигнуты определенные значения индекса потребительских цен.»
По словам Нийнемяэ, влияние войны в Украине на рынки строительных материалов и рабочей силы в настоящее время невозможно достоверно предсказать. «Впервые за последние десятилетия нехватка материалов рассматривается как один из самых больших бизнес-рисков для застройщиков», — сказал он. По словам Ниинемяэ, компания Arco Vara заранее закупила значительную часть необходимой для строительства стали для своих текущих проектов. «Мы также следим за ценами и доступностью других материалов», — подтвердил Ниинемяэ.
Болгария — бурно развивающийся рынок частных домов
Девелоперская активность на болгарском рынке недвижимости продолжается. Компания Arco Vara возобновила в 2021 г. девелоперский проект Botanica Lozen недалеко от Софии, Болгария, который был заморожен. Вместо запланированных ранее многоквартирных домов на участках будут построены одноквартирные дома, поскольку спрос на отдельно стоящие дома в окрестностях Софии значительно вырос. По словам Мико Нийнемяэ, местные жители проявляют большой интерес к Botanica Lozen Residences. «Мы начали с предварительного бронирования, но планируем заключить соглашения о предварительной продаже после подписания контракта на строительство, чтобы не продавать дома себе в убыток». Начало строительства запланировано на третий квартал этого года», — добавил он.
Болгария Интерес к частному жилью по-прежнему высок, и все большее число застройщиков выходит в этот сегмент рынка.
