Arco Vara tegi teise kvartali tulemustega eelmisele aastale silmad ette
Доход от продаж во втором квартале компании Arco Vara, застройщика интегрированных жилых районов, был более чем в пять раз выше, чем во втором квартале прошлого года, а операционная и чистая прибыль были примерно на 60-80% выше, чем за тот же период прошлого года. Основная часть продаж в размере 7,6 млн. евро пришлась на продажу двух многоквартирных домов в жилом комплексе Кодулахе.
2022. aasta teise kvartali ärikasumiks kujunes veidi üle miljoni euro ja puhaskasumiks 934 000 eurot. Aasta tagasi samal ajal olid näitajad vastavalt 621 000 ja 523 000 eurot.
По словам Мико Ниинемяэ, генерального директора Arco Vara, во втором квартале компания достигла того момента, которого ждал каждый застройщик, когда можно было начать передавать готовые дома клиентам. «Этим летом мы передали нашим клиентам 70 домов в Кодулахе, 41 из них — во втором квартале. Наша команда превратила бывший приморский пустырь в прекрасное место для жизни, и интерес людей к домам подтверждает это», — сказал Мико Ниинемяэ, генеральный директор компании Arco Vara.
После завершения строительства домов в Паги 3 и Паги 5 компания Arco Vara продолжит строительство комплекса Кодулахе Раннакалда на своей прибрежной территории, где главным подрядчиком выступит дочерняя компания Arco — Arco Tarc.
«В конце июня мы назначили Лаури Мяннисте, который ранее работал в компании Ramm Ehitus и с которым у нас было хорошее сотрудничество, главой Arco Tarc. Мы очень рады, что он принял это предложение. К настоящему времени Мяннисте собрал очень хорошую команду, которая хорошо подготовлена к решению задач, стоящих перед строительным рынком». По словам Нийнемяэ, строительство Rannakalda идет по графику, и темпы продаж также соответствуют ожиданиям. Контракты на продажу подписаны примерно на 35% квартир.
Команда компании Arco Vara Bulgaria готовится к строительству частных апартаментов Botanica Lozen, запланированных недалеко от столицы Софии. «Как только будет получено разрешение на строительство и выбран генеральный подрядчик, работы могут начаться, как и планировалось, в этом квартале. Процесс тендера продолжается, и в настоящее время ведутся переговоры с двумя компаниями-участниками», — пояснил Нийнемяэ. Несмотря на растущую инфляцию, интерес к покупке недвижимости в Болгарии остается высоким. В общей сложности компания Arco Vara строит 54 частных дома с собственными садами в живописной местности всего в 15 минутах езды от центра Софии.
Комментируя ситуацию в секторе девелопмента недвижимости, Ниинемяэ сказал, что компания Arco Vara предприняла шаги, чтобы справиться с кризисом. «Если говорить о финансовых показателях, то за последние 12 месяцев мы находимся значительно ниже целевых показателей рентабельности собственного капитала, но в качестве положительного момента можно отметить ликвидность группы и рентабельность проектов. Принимая во внимание рост процентных ставок Европейского центрального банка, мы можем спокойно относиться к кредиту на развитие Кодулахе, который имеет фиксированную процентную ставку, а это значит, что рост процентных ставок не повлияет на прибыльность проекта. Кроме того, подготовившись к возможному кризису осенью, мы находимся в безопасном положении в отношении общего долгового бремени Группы. Все это — хорошие новости для наших инвесторов», — заверил Ниинемяэ и добавил, что Arco Vara продолжит следить за потенциальными участками под застройку, чтобы и дальше приобретать интересные земли под застройку.
В настоящее время земельный портфель компании Arco Vara включает около 180 000 кв. м высокопотенциальной жилой земли, на которой в будущем будет построено более 700 домов. Среди крупных проектов — новый жилой район на берегу озера Харку, где Arco Vara строит около 450 новых домов, а также реконструирует берег озера и проходящую через него велосипедную дорожку.
