Arco Vara публикует аудированную версию результатов прошлого года

Девелопер недвижимости Arco Vara обнародовал аудированный отчет о финансовых результатах прошлого года, опубликованный в феврале. По сравнению с 2021 годом, доход от продаж вырос на 16%, операционная прибыль составила более миллиона евро, а чистая прибыль — почти 700 000 евро.

По словам Мико Ниинемяэ, генерального директора компании, в прошлом году рынок недвижимости двигался как американский поезд: в начале года в недвижимость было влито больше капитала, чем ожидалось, а во второй половине года это было явно противопоставлено. «Восстановление числа запросов и увеличение количества заявок на получение кредитов на покупку жилья в банках демонстрируют положительные признаки, которые потенциально отразятся на предварительных продажах Arco Vara в 2023 году», — добавил он. В начале 2022 года в рамках группы была создана строительная компания Arco Tarc OÜ, которая заложила основу для нового сегмента бизнеса, предлагая услуги общего строительства. Первым проектом строительной компании стал жилой комплекс Kodulahe Rannakalda на пляже Stroom, где, по словам Нийнемяэ, к моменту публикации годового отчета уже были подписаны контракты предварительной продажи на сумму около 13 миллионов евро. Строительство предыдущих фаз того же проекта, фаз IV-V, было завершено в первой половине прошлого года, когда покупателям было передано 72 новых дома. На болгарском рынке генеральный директор Arco Vara считает решение о продаже коммерческого здания Madrid BLVD самым важным событием.
«Поскольку после нескольких попыток группа не была удовлетворена доходностью от аренды здания, в четвертом квартале было подписано соглашение о предпродаже», — пояснил он, добавив, что продажа коммерческого здания должна быть завершена в июне этого года. Освободившийся в результате сделки собственный капитал в размере 4,1 млн. евро будет реинвестирован в новые инвестиции, обеспечивающие доходность капитала не менее 20% годовых. В этом году команда Arco Vara продолжит разработку всех фаз Кодулахе, Ботаника Лозен и Аркоярве и планирует завершить строительство еще как минимум 100 новых домов. Развитие первой фазы проекта Botanica Lozen в Болгарии, которое началось в прошлом году со строительства 16 зданий, продолжается в соответствии с ожиданиями, и компания рассчитывает выдать разрешение на строительство следующей фазы проекта в этом году. В этом году также был подписан контракт на строительство комплекса «Пирита Кулдлехе», строительство эксклюзивного кластера из пяти домов планируется завершить в течение года. По словам генерального директора Arco Vara, риски войны и здравоохранения сегодня незначительны — он говорит, что нам нужно следить за их возможным, но непредсказуемым влиянием. Прогноз доходов компании на этот год составляет 14,2 млн. евро, а прибыль — 1,5 млн. евро. Согласно аудированному годовому отчету компании Arco Vara, в прошлом году объем продаж застройщика составил 13,5 млн. евро. Операционная прибыль группы составила 1 062 000 евро, а чистая прибыль — 695 000 евро.