Arco Vara повышает прогноз прибыли на 2 миллиона евро
Компания Arco Vara, занимающаяся строительством жилой недвижимости, опубликовала на фондовой бирже обновленный прогноз доходов и прибыли вместе со своими последними квартальными результатами. Компания рассчитывает закончить год с прибылью на 2 млн. евро больше, чем прогнозировалось ранее, поскольку строительство комплекса Kodulahe Rannakalda будет завершено раньше запланированного срока, а значит, продажи новых домов могут быть оформлены раньше.
Мико Ниинемяэ, глава компании Arco Vara, сказал, что тромбоз на рынке недвижимости ослаб в первом квартале года, о чем свидетельствует увеличение количества запросов и сделок по сравнению с концом прошлого года. «Мы пока не можем говорить об активном рынке, но признаки, несомненно, положительные, доверие потребителей растет, а банки проявляют гибкость в отношении новых условий жилищного кредитования».
После первого квартала Ниинемяэ настроен оптимистично. «Снова и снова я повторяю особенность нашего сектора недвижимости — он цикличен, а это значит, что экономические результаты также необходимо отслеживать в течение длительного периода. В первом квартале компания Arco получила убыток, а поскольку во втором и третьем кварталах не было никаких событий, то и в этом периоде прибыли не ожидается. К концу года, с другой стороны, картина будет совсем другой, и мы закончим год с большим профицитом, чем могли бы предсказать в начале года. Наша дочерняя компания Arco Tarc, генеральный подрядчик, завершит строительство Kodulahe Rannakalda раньше запланированного срока, а это значит, что мы сможем начать официальные продажи в четвертом квартале».
По словам Ниинемяэ, компания Arco Vara обновила свои прогнозы выручки и прибыли на 2023 и 2024 годы с учетом эффективности работы строительной компании. «Ожидаемая прибыль в этом году увеличилась примерно на 2 млн. евро или останется на уровне 3,5 млн. евро, согласно новому прогнозу. Отслеживая прогноз доходов от продаж, следует отметить, что в настоящее время предпродажные контракты заключены на дома стоимостью 13,1 млн. евро.»
Комплекс Kodulahe Rannakalda состоит из павильона, 4 зон обслуживания и 108 квартир в трех отдельных жилых домах. Строительство многоквартирных домов будет завершено в четвертом квартале 2023 года. На момент публикации квартального отчета 45 из 113 участков были предварительно проданы.
Помимо застройки квартала Кодулахе у пляжа Струми, работы ведутся и в Пирите. «В первом квартале этого года мы начали строительные работы на Лехику теэ 11, где в сотрудничестве с генеральным подрядчиком Combicon OÜ возводится здание бутика Kuldlehe. Пять премиум-Завершение строительства дома класса 2 запланировано на 12 месяцев, а публичная продажа началась 21 апреля», — сказал Нийнемяэ.
В 2024 году компания Arco Vara планирует начать строительство крупного жилого комплекса на участке в Палдиски (Paldiski mnt 124b) на берегу озера Харку. Проект, получивший название Arcojärve, будет включать в себя более 35 000 м2 жилой и коммерческой недвижимости.
На втором рынке компании Arco Vara, в Болгарии, ведется строительство первой очереди частного жилого комплекса Botanica Lozen, состоящего из 16 домов. На момент публикации квартального отчета 1 из 16 домов был предварительно продан. Всего в Botanica Lozen будет построено 56 больших частных домов с садами.
По словам Мико Ниинемяэ, в первом квартале 2023 года компания Arco Vara достигла нового максимума, когда общие активы группы превысили 40 миллионов евро, и в последующие кварталы ожидается рост. «Цель Arco Vara — достичь 200 доставок на дом каждый год, и наша команда и финансовые показатели поддерживают эту цель», — сказал Ниинемяэ.