Arco Vara начнет строительство следующей фазы Кодулахе уже в этом году

Arco Vara начнет строительство следующей фазы Кодулахе уже в этом году

Несмотря на период затишья на рынке недвижимости, компания Arco Vara, опубликовавшая результаты полугодия, продолжит интенсивную работу и уже в этом году начнет строительство нового объекта, обеспечивая устойчивость и рост компании на ближайшие годы.

Доход компании Arco Vara во втором квартале 2024 года составил 943 000 евро, что в 3,7 раза больше, чем за тот же период 2023 года. Доход от продаж застройщика за первое полугодие составил 1 933 000 евро, что в 3,8 раза больше, чем за тот же период 2023 года. Чистый убыток за второй квартал составил 339 000 евро, а чистый убыток за первое полугодие — 680 000 евро, что соответствует аналогичному периоду прошлого года.

Оглядываясь на прошедший квартал, Мико Нийнемяэ из компании Arco Vara говорит, что активность на рынке недвижимости остается низкой, а экономика еще не ощутила влияния снижения базовых процентных ставок. «Несмотря на отсутствие активности на рынке недвижимости, нашей команде удалось продолжить продажу проекта Кодулахе Раннакалда, и мы также начали предварительные продажи следующей фазы Кодулахе», — сказал Ниинемяэ, комментируя финансовые результаты Arco Vara за второй квартал.

В настоящее время компания Arco Vara продолжает подготовку к дальнейшему развитию квартала Кодулахе, где следующая очередь, на участке Soodi 6, будет построена ее дочерней компанией Arco Tarc к концу этого года. Строительство трех многоквартирных домов нового облика на участке Soodi 6 планируется завершить к концу 2025 года. В прошлом квартале город Таллинн также приступил к детальному планированию последней очереди того же жилого квартала — участка Lammi 6. «Мы планируем построить около 175 домов на участке Lammi 6, а строительство должно начаться примерно через два года», — добавил Нийнемяэ.

По словам Нийнемяэ, уже началась регистрация заинтересованных сторон для следующего крупного проекта компании Arco Vara — проекта «Аркоярве» на берегу озера Харку, процедура детального планирования которого находится на стадии утверждения.

Комментируя болгарский бизнес, девелопер отметил, что около 40% зданий в частном жилом проекте Botanica Lozen уже продано и что там также продолжается строительство и девелопмент. «Как положительный знак, мы заметили некоторое увеличение активности с точки зрения заинтересованных лиц, но важно конвертировать запросы в продажи, что пока не достигло желаемой эффективности», — пояснил Нийнемяэ.

В Эстонии компания Arco Vara и ее дочерняя компания Arco Tarcil активно занимаются строительством в северной части Таллинна, где в текущем квартале будет построен центр паделя по адресу Helme 18. По словам Нийнемяэ, наблюдается также небольшое снижение цен на строительство, что позволит увеличить норму прибыли от аренды недвижимости в течение срока аренды здания. «В дальнейшем нашей главной задачей будет продажа готовых домов в Кулдлехе и Кодулахе, рыночная стоимость которых без учета сделок составляет около 15 миллионов евро», — сказал Ниинемяэ. «Что касается упомянутых проектов, то вырученные средства могут быть направлены как на существующие проекты, так и на новые объекты недвижимости», — отметил он.

Кристина Мустонен также присоединилась к команде Arco Vara в начале квартала, приняв руководство компанией-разработчиком от примет руководство компанией от ее нынешнего главы Мико Ниинемяки к концу этого лета. Мустонен, который ранее успешно работал на руководящих должностях в сфере розничной торговли, поставил перед Arco Varas ключевую задачу — обеспечить постоянный рост и расширение бизнеса, достигнув баланса в 100 млн. евро и ежегодной прибыли на капитал в размере 20%.