Результаты второго квартала компании Arco Vara свидетельствуют об ожидании продаж готовой недвижимости

Проекты, возводимые компанией Arco Vara, застройщиком интегрированных территорий, находятся на стадии строительства или подготовки, а основные продажи запланированы на конец года. Во втором квартале этого года строительство многоквартирных домов не было завершено, в результате чего оборот группы составил 254 000 евро.

По словам Мико Ниинемяэ, генерального директора Arco Vara, цикличность рабочего процесса иллюстрирует сравнение со вторым кварталом прошлого года, когда состоялась передача готовых домов покупателям, а доход от продаж составил 7,6 млн. евро. «Поскольку в прошлом квартале строительство наших многоквартирных домов еще не было завершено, доход от продаж группы за этот квартал был на 97% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года», — объясняет он. Чистый убыток Arco за второй квартал составил 347 тысяч евро, а за первое полугодие — 638 тысяч евро. Во втором квартале компания произвела очередной платеж в размере 1,6 млн. евро за покупку земли под проект Arcojärve. «Это жилой и коммерческий объект, строящийся на берегу озера Харку с ожидаемым сроком развития в шесть лет. По состоянию на конец квартала мы внесли авансовые платежи на общую сумму около 5 миллионов евро, а строительство первой фазы проекта планируется начать в следующем году», — сказал Нийнемяэ. Основная деятельность компании Arco Vara Estonia по развитию связана с кварталом Кодулахе, этап Раннакалда которого будет завершен в четвертом квартале. На данный момент предварительно продан 51 хорошо спланированный дом с низкими эксплуатационными расходами и три коммерческих помещения. Сумма предварительных контрактов составляет примерно 14,4 млн. евро. «Учитывая интерес наших клиентов к кварталу Кодулаэ, мы также объявили архитектурный конкурс на следующую фазу, детальное планирование которой мы надеемся утвердить в этом году. Объект, который будет сдан в эксплуатацию в следующем году по адресу Soodi tn 6, будет включать в себя около 68 домов и 250 м² коммерческих площадей», — сказал глава компании Arco Vara. Компания Arco также продолжила свою строительную и девелоперскую деятельность в болгарском комплексе Botanica Lozen, где два из 16 домов первой очереди уже нашли своих покупателей. Болгарская команда также находится в процессе проектирования следующего проекта из 24 отдельно стоящих домов, начало строительства которого также запланировано на следующий год. По словам Мико Ниинемяэ, с точки зрения компании Arco Vara, во втором квартале на рынке недвижимости стало легче дышать. «Решения Европейского центрального банка по базовой ставке по-прежнему являются ключевым фактором для сектора недвижимости и строительства. Замедление темпов инфляции постепенно вселяет уверенность в покупателей жилья, о чем свидетельствует примерно трехкратное увеличение числа запросов за квартал», — сказал он. «В этот нестабильный период нам удалось успешно реализовать проекты Home Quarter и Madrid BLVD, которые значительно снижают финансовые риски компании в текущий период «наличные — король», когда привлечение капитала обходится недешево. При поддержке высвободившегося капитала мы планируем увеличить объемы застройки Arco Vara во второй половине года за счет новых объектов недвижимости и сдать около 65 новых домов в Кодулахе в четвертом квартале», — добавил он.