Arco Vara kasvatas märkimisväärselt arendusmahtu ja teatas uue juhi nime

Kinnisvaraarendaja Arco Vara 2025. aasta auditeerimata majandustulemused peegeldavad ettevõtte keskendumist arendusportfelli laienemisele ning võtmeprojektide järgmisse etappi viimisele. Ettevõtte juhi sõnul loovad tehtud investeeringud eeldused järgnevate perioodide müügimahtudele.

„Neljas kvartal kujunes Arco Vara jaoks aktiivseks ja arengurikkaks perioodiks, mille jooksul keskendusime nii uute projektide käivitamisele kui ka olemasolevate arenduste järjepidevale edasiviimisele,“ ütles Arco Vara juht Kristina Mustonen.

2025. aasta jooksul ettevõtte varade maht enam kui kahekordistus ja ulatus aasta lõpuks 86,2 miljoni euroni. Möödunud aasta müügitulu oli kokku 7,7 miljonit eurot, kasvades eelnenud aastaga võrreldes 208 000 eurot. 12 kuu lõikes kujunes puhaskahjumiks 479 000 eurot, mis tähendab kahjum oli varasema aastaga võrreldes 145 000 eurot väiksem.

Mustoneni sõnul lõppesid aasta esimesed kolm kvartalit ettevõtte jaoks väikese kasumiga, kuid neljanda kvartali oodatust tagasihoidlikum müügimaht mõjutas aasta kogutulemust; müügitempot piiras aasta lõpus ka vähene vabade ühikute arv. „Kinnisvaraarendus on tsükliline äri ning müügitulu sõltub suuresti projektide valmimisest ja kodude üleandmistest,“ selgitas Mustonen. „Eelmisel aastal keskendusime arendusmahtude kasvatamisele ja uute arenduste käivitamisele ning seega ootame nende projektide müügitulu realiseerumist järgnevatel perioodide,” lisas ta.

Läinud aastal laiendas Arco Vara oluliselt oma arendusportfelli, omandades uued arendusprojektid Tallinna kesklinnas Lutheri kvartalis ja Kristiines Spordi tänaval. Spordi arenduses alustati ehitustöödega, samaaegselt algas ehitus ka Kodulahe kvartalis asuvas Soodi projektis. Aasta lõpuks oli Spordi arenduses võlaõiguslike lepingutega müüdud 16 kodu 56-st ning Soodi 6 arenduses 22 korterit ja äripinda 66-st. Mõlema projekti valmimine on kavandatud käesoleva aasta lõppu.

Aasta lõikes müüdi Kodulahe Rannakalda arenduses 18 kodu ning kaheksa alles jäänud ühiku müük jätkub 2026. aastal. Detsembris müüdi eelviimane kodu Pirital asuvas Kuldlehe elamus; arenduses on saadaval veel viimane korter. Oktoobri keskpaigas võeti vastu Harku järve ääres asuva Arcojärve arenduse detailplaneering ning menetlus on jõudnud detailplaneeringu kehtestamise viimastesse etappidesse. Aasta viimasel kuul algas ka Lutheri kvartali esimese etapi eelmüük.

Ühtlasi teatas Arco Vara börsile, et nõukogu on valinud ettevõtte uueks juhiks Rait Riimi, kelle volitused algavad 1. aprillil 2026. Riimil on 20-aastane kogemust kinnisvarasektoris, sealhulgas on ta olnud aastatel 2020–2021 Arco Vara AS-i nõukogu liige. „Nõukogul on väga hea meel, et Rait Riim liitub Arco Vara meeskonnaga ja aitab ellu viia ettevõtte pikaajalisi eesmärke, milleks on ettevõtte kasvu ja stabiilse kasumlikkuse tagamine,“ kommenteeris otsust Arco Vara nõukogu esimees Kert Keskpaik.

Käesoleval aastal keskendub Arco Vara oma suurprojektide järgmisse etappi viimisele – Lutheri kvartalis ehituse ettevalmistamisele ning Arcojärve detailplaneeringu kehtestamise lõpuleviimisele. Samal ajal jätkub Soodi 6 ja Spordi arenduste ehitus ning olemasolevate valmiskorterite aktiivne müük.