Arco Vara liigub suuremate arenduste valmimise suunas aasta lõpus

Kinnisvaraarendaja Arco Vara keskendus esimeses kvartalis käimasolevate arendusprojektide edasiviimisele ning valmistus suuremateks valmimisteks aasta teises pooles.

„Aasta esimestel kuudel mõjutasid kinnisvaraturgu positiivsed märgid Eesti majanduse kasvukeskkonna paranemisest. Negatiivselt mõjutasid turgu jaanuari ja veebruari kõrged elektrienergia hinnad, taas tõusma hakanud intressimäärad ja märtsis lahvatanud geopoliitilised sündmused Lähis-Idas,” kommenteeris Arco Vara juht Rait Riim. Samas lisas ta, et on tunda koduostjate harjumist ümbritseva keskkonna ebastabiilsusega. „Järjest rohkem ollakse valmis sõlmima lepinguid ka alles tulevikus valmimivate kodude ostuks.”

Arco Vara 2026. aasta esimese kvartali müügitulu oli 390 000 eurot ning puhaskahjumiks kujunes 578 000 eurot. Riim selgitas, et esimese kvartali tulemused ilmestavad kinnisvaraarenduse tsüklilist iseloomu. „Arendusprojektid teenivad planeerimis- ja ehitusperioodil kahjumit ning kasum realiseerub alles hoonete valmimisel,” ütles ta ning lisas, et Arco Vara on praeguseks müünud pea kõik oma portfellis valminud kodud. Kvartali lõpu seisuga oli Arco Varal Tallinnas ehituses 122 korterit ja äripinda, mille valmimine on kavandatud 2026. aasta neljandasse kvartalisse.

Praegu käib Arco Varal aktiivne ehitus kahes projektis – Soodi 6 ja Spordi 3a/3b arenduses – ning mõlema valmimine on kavandatud 2026. aasta lõppu. Esimese kvartali lõpuks oli võlaõiguslike lepingutega Kodulahe kvartali Soodi arenduses müüdud 28 kodu ja äripinda 66-st ning Kristiines asuvas Spordi arenduses 17 korterit 56-st. Mõlema projekti valmimine on kavandatud 2026. aasta neljandasse kvartalisse. Viimaste vabade ühikute realiseerumine käib veel Kodulahe kvartalis asuvas Rannakalda arenduses ja Pirital Kuldlehe eksklusiivses elamus.

Arco Vara arenduste lipulaeva, Lutheri kvartali projektis käib esimese ehitusetapi projekteerimine ja ostuhuviliste kaardistamine. Kvartalisse on planeeritud 454 kodu ja ligi 18 500 m² äripinda. Ettevalmistööd käivad ka Harku järve ääres asuvas Arcojärve arenduses. „Arcojärve näol on Arco Vara jaoks tegemist strateegiliselt olulise projektiga, mis loob eeldused edasisteks investeeringuteks uutesse linnasisestesse arendustesse,” rääkis ettevõtte juht.

Märtsis teatas Arco Vara, et kaasab Bulgaarias Botanica Lozeni eramuprojekti arendamiseks strateegilise partneri. Sõlmitud lepingu tulemusel omandab partner Kamaleo Invest OOD 25% osaluse Botanica Lozeni arendusprojekti omavas ettevõttes. Esimese etapi hoonete valmimine ja üleandmine on kavandatud järgnevatesse kvartalitesse.

„Järgmise kvartali peamisteks eesmärkideks on jätkata nii Spordi tn 3a/3b kui ka Soodi tn 6 arendusprojektide ehitus- ja müügitegevustega ning Lutheri kvartali projekteerimistöödega,” sõnas ettevõtte juht.