Arco Vara tõstab Bulgaaria elamuarenduse lati kõrgele

Bulgaaria pealinna Sofia lähistele kerkiv Botanica Lozeni eramurajoon on Eesti kinnisvaraarendaja Arco Vara üks suurimaid projekte väljaspool kodumaad. Arendus, mille esimese etapi ehitustööd on lõppjärgus, toob huvitavalt esile Eesti ja Bulgaaria erinevused nii kinnisvaraturu dünaamikas kui ka ostjate eelistustes.

Arco Vara Bulgaaria arenduse esimese etapi raames valmib 16 eramaja – 11 kahekorruselist ja 5 kolmekorruselist. “Meie eesmärk on pakkuda kodusid, mis pole ainult vastupidavad, vaid ka funktsionaalsed ja kaasaegse elu kõrgetele ootustele vastavad,” selgitas Arco Vara juht Kristina Mustonen. Kahekorruselised majad valmivad tähtaegselt 2025. aasta veebruaris ning need antakse uutele omanikele üle alates aprillist.

Mustoneni sõnul on esimese etapi majadest 9 juba müüdud, mis peegeldab projekti head vastuvõttu. Erinevalt Eestist, kus kinnisvara ostetakse sageli planeerimisfaasis, eelistavad Bulgaaria ostjad lõppfaasis või peaaegu valmis olevaid maju. “See annab klientidele kindlustunde, et nad saavad oma silmaga näha nii ehituskvaliteeti kui ka valitud kodu vastavust ootustele,” selgitas Mustonen ning lisas, et tarbijakäitumise erinevust tuleb seega arvestada nii projekti planeerimisel kui ka müügistrateegias.

Mustonen märgib, et Bulgaaria kinnisvaraturul on hetkel tunda hinnatõusu, mis meenutab paari aasta tagust olukorda Eestis. „Inimestel on tunne, et kui nad täna ei osta, võib hind juba homme tõusta,“ kirjeldas Mustonen. See psühholoogiline surve on muutnud turu aktiivsemaks, kusjuures ostjad otsivad eelkõige pikaajalist väärtust pakkuvaid projekte.

Mugav asukoht ja peresõbralik keskkond

Paralleelselt Botanica Lozeni esimeste majade valmimisega on käimas ka arenduse järgmise etapi ettevalmistused, mille raames ehitatakse juurde vaid 4 kuni 6 eramaja, kusjuures majade tüübid erinevad esimesest etapist. Arendaja sõnul on kogu teise etapi kontseptsioon teistsugune ning turu muutustest ja klientide ootustest tulenevalt soovitakse pakkuda ostjatele suuremat valikuvõimalust. “Kasutame uuenduslikke lahendusi, mis parandavad energiatõhusust ja suurendavad kodude mugavust,” rõhutas Mustonen Arco Vara pühendumust pakkuda kaasaegseid ja kestlikke lahendusi.

Kogu arendus paikneb 15-minutilise autosõidu kaugusel Sofia kesklinnast. Samal ajal ümbritseb elurajooni kaunis loodus, mis pakub privaatsust ja kvaliteetset elukeskkonda. Mustonen tõi välja, et lähim kool asub vaid mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel, mis teeb piirkonna eriti sobilikuks lastega peredele. “See teeb igapäevase logistikaga seotud väljakutsed oluliselt lihtsamaks ning suurendab elurajooni atraktiivsust neile, kes otsivad turvalist ja peresõbralikku elukeskkonda,” täiendas Arco Vara juht.

Kombinatsioon loodus- ja linnalähedusest ning taristu mugavusest teeb Botanica Lozenist unikaalse elupaiga nii kohalike elanike kui ka välisostjate jaoks. Mustoneni kinnitusel on Botanica Lozeni majade klientide hulgas just kõrgema sissetulekuga oma valdkonna professionaalid, kes hindavad mitte ainult kodu funktsionaalsust, vaid ka ümbritsevat piirkonda. “Meie eesmärk on pakkuda elukeskkonda, mis vastab just selle sihtgrupi kõrgetele ootustele ning täiendab nende elustiili,” rõhutab ta.

Arco Vara plaanib Botanica Lozeni arendust jätkata vähemalt viis kuni kuus aastat, otsides samal ajal uusi võimalusi järgmiste projektidega alustamiseks. “Meie eesmärk on arendada kinnisvara, mis toob kasu nii elanikele kui ka laiemale kogukonnale, pakkudes kestlikku väärtust ja kvaliteeti,” rõhutas Mustonen.