Arco Vara juht: kinnisvaraturg näitab taastumismärke

Kinnisvaraarendaja Arco Vara kasvatas kolmandas kvartalis märkimisväärselt müügitulu, ületades kahe miljoni euro piiri. Ettevõtte juhi sõnul on Eesti kinnisvaraturg stabiliseerumas ning tehingumahud korteriturul võrreldes eelmise aastaga kasvanud.

“Kolmas kvartal märkis pöördepunkti Eesti kinnisvaraturul, näidates pärast pikka kahanemisperioodi viimaks stabiliseerumise ja aeglase taastumise märke,” ütles Arco Vara juht Kristina Mustonen. Ta lisas, et turule avaldasid olulist mõju vähenenud baasintressimäärad ja alanenud Euribori määr. Arco Vara majandustulemustele tõid kolmandas kvartalis suurima kasvu Rannakalda arendus Eestis.

Arco Vara kolmanda kvartali müügitulu ulatus 2,15 miljoni euroni ning üheksa kuu müügitulu ületas nelja miljoni euro piiri, ületades mitmekordselt eelmise aasta tulemusi, kui grupil ei olnud lõppmüügi järgus kinnisvara. Kvartali puhaskahjum 156 000 eurot ja 9 kuu puhaskahjum 844 000 eurot on vähenenud võrreldes eelmise aasta samade perioodidega.

Möödunud kvartalis keskendus Arco Vara peamiselt Stroomi ranna lähedal asuvale Kodulahe arendusele, kus Rannakalda projektis müüdi seitse korterit ning Soodi 6 eelmüügiga valmistutakse uuel aastal algavaks ehituseks. Mustoneni kinnitusel on töös ka Kodulahe viimase etapi Lammi 6 detailplaneering, kuhu kavandatakse ligi 175 korterit, mille ehitus algab kahe aasta pärast. Samuti jätkub paralleelselt detailplaneeringu koostamisega Harku järve äärse Arcojärve arenduse projekteerimine, kus ehituse algus on planeeritud 2025. aasta teise poolde.

Kvartali viimasel kuul valmis ka Arco Vara arendatud kuue väljakuga padelikeskus Põhja-Tallinnas, mis avati ametlikult oktoobri alguses. “Padelikeskus valmis graafikust paar kuud varem ning prognoositust madalamate kuludega, mis võimaldab hoone üüriperioodil kasumlikkust suurendada,” rääkis Mustonen.

Bulgaarias on Botanica Lozeni eramajade arendus jõudnud 75% valmiduseni ja esimese etapi hoonete ehitustööd lõpevad juba sel aastal. Mustoneni sõnul on klientide huvi selle projekti vastu kasvanud ja majade ning haljastuse valmimisel oodatakse veelgi suuremat ostuhuvi. “Bulgaaria eripärana eelistavad kliendid osta peaaegu valmis maju, võrreldes Eesti turuga, kus huvi tuntakse peamiselt eelmüügi etapis,” rääkis ettevõtte juht Bulgaaria turu erinevusest.

Kuigi Arco Vara juhi sõnul on majanduskeskkond jätkuvalt väljakutsuv, tarbijate kindlustunne madal ja turudünaamikat mõjutab ka maksupoliitika, siis langevad intressimäärad võivad aidata lähitulevikus turgu elavdada. “Tehingumahud ja hinnad võivad pöörduda tagasihoidlikule kasvule, seda eriti 2025. aasta teises pooles,” lisas ta.

Arco Vara jätkab lähikuudel järgmiste investeeringute ettevalmistamist ning keskendub aasta viimastel kuudel juba valminud objektide müügile, mille turuväärtus Eestis on ligikaudu 14 miljonit eurot ja Bulgaarias 9 miljonit eurot.