![\"Uued](\"https:\/\/arcovara.com\/testpg_\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2021.12.07_Uued-trendid-kinnisvaras-vaiksemad-kortermajad-ja-touksirendi-piirkonnad.jpg\")
Uusarendused on olnud l\u00e4bi aegade p\u00fcsivalt populaarsed, kuid m\u00f5nev\u00f5rra on muutunud kodu otsivate inimeste soovid ja eelistused. \u201cM\u00f5ni trend on p\u00fcsinud juba viimased k\u00fcmmekond aastat, kuid on n\u00e4ha ka viimase paari aasta m\u00f5jusid,\u201d selgitab Arco Vara tegevjuht Miko Niinem\u00e4e.<\/b><\/p>\n
Eestis ja Bulgaarias elukondlikku kinnisvara arendava Arco Vara tegevjuht Miko Niinem\u00e4e toob oma s\u00f5nade kinnituseks kohe kaks n\u00e4idet: kui hea \u00fchistranspordi\u00fchendus on koduostjatele alati olnud oluline ja on ka tulevikus, siis uue trendina on aina aktuaalsem ka t\u00f5ukerataste ja s\u00f5idujagamisautode rendiv\u00f5imalus antud piirkonnas. \u201cTegu pole muidugi k\u00f5ige olulisema kriteeriumiga, kuid kahe sarnase valiku puhul v\u00f5ib just see saada otsustamisel kaalukeeleks.\u201d<\/span><\/p>\n Muutused magamistoas, k\u00f6\u00f6gis ja tualettruumis<\/b><\/p>\n Mis on veel muutunud koduotsijate eelistused valiku tegemisel ja mida on hakanud arendajad teisiti tegema? Arco Vara tegevjuht toob v\u00e4lja tubade pindalad. \u201cAja jooksul on magamistubade ruutmeetrid natuke v\u00e4henenud ja elutoad selle arvelt pinda juurde saanud. Kui vaadata eelmise buumi aegseid arendusi 2000. aastate esimeses k\u00fcmnes, siis magamistoad olid enamjaolt vahemikus 14-18 ruutmeetrit, n\u00fc\u00fcd tehakse pigem 10-14 ruuduseid, <\/span>mille juurde on tekkinud <\/span>walk-in<\/span><\/i> garderoobid,\u201d<\/span> selgitab Niinem\u00e4e ja toob v\u00e4lja veel \u00fche trendi: \u201c\u00dcha v\u00e4hem on magamistubades televiisoreid. Me paneme k\u00fcll paneme valmiduse, aga kliendid ei kasuta.\u201d<\/span><\/p>\n Mis t\u00e4hendab, et on hakatud pigem hindama koos perega olemist \u00fchisel alal ja seega on ka suurematel elutubadel ostjate jaoks v\u00e4\u00e4rtus. Samas pole Niinem\u00e4e kinnitusel k\u00e4iku l\u00e4inud trend, mille tulekut – \u00f5igemini taastulekut – on vahelduva eduga prognoositud: et k\u00f6\u00f6gist saab j\u00e4lle t\u00e4iesti eraldi ruum. \u201cUusarendustes on siiski k\u00f6\u00f6k ja elutuba \u00fcks ruum, s\u00f6\u00f6gitegemise koht viiakse v\u00f5imalusel n\u00e4iteks nurga taha, et kokkamine ei k\u00e4iks p\u00e4ris keset tuba. Aga tegemist on siiski \u00fche avatud ruumiga. Meil on m\u00f5nes arenduses olnud v\u00f5imalik k\u00f6\u00f6k ka p\u00e4ris eraldi uksega kinniseks ruumiks ehitada, aga ostjad pole seda soovinud. Kuna k\u00f6\u00f6k on kodu s\u00fcda, kuhu inimesed kipuvad kokku koonduma, siis on parem, kui k\u00f6\u00f6k siis avatud, nii ei teki kitsasse kohta troppi, k\u00f6\u00f6gis saab rahulikult toimetada ning samas on kogu seltskond siiski samas ruumis koos ning k\u00f5ik saavad melust osa. Nii et see aeg, kus k\u00f6\u00f6k oli p\u00e4ris eraldi, ilmselt v\u00e4hemalt niipea k\u00fcll tagasi ei tule,\u201d arvab kinnisvaraarendaja.<\/span><\/p>\n Pesemisv\u00f5imalustest r\u00e4\u00e4kides kinnitab Miko Niinem\u00e4e, et pigem eelistatakse vannile du\u0161\u0161i kui v\u00e4ikeste lastega pered v\u00e4lja j\u00e4tta. \u201cPered tahavad ka mitut tualettruumi, sellep\u00e4rast ehitatakse ka p\u00e4ris palju 3-toalisi kortereid juba kahe WC-ga, kus \u00fches siis ka pesemisnurk. Rohkema toaga korterite puhul on arvestatakse juba kahe WC\/pesuruumiga ja m\u00f5nikord soovitakse, et \u00fches neid oleks du\u0161\u0161 ja teises vann,\u201d tutvustab arendaja koduostjate valikuid.\u00a0<\/span><\/p>\n Koroona m\u00f5ju – kodus olgu ruumi<\/b><\/p>\n Uude majja kodu ostmisel arvestab inimene t\u00e4nap\u00e4eval kindlasti ka <\/span>walk-in<\/span><\/i> garderoobiga, olgu korter ise ka pisike ning v\u00e4ga hinnatud on majapidamisruumid. \u201cOn n\u00e4ha, et ka r\u00f5dud pole t\u00e4nap\u00e4eval enam lihtsalt asjade hoidmise v\u00f5i pesu kuivatamise koht, see on osa kodust, kus istutakse, nauditakse v\u00e4rsket \u00f5hku v\u00f5i peetakse perepidusid. \u00dcsna levinud on soojalampide ja j\u00f5ulutulede paigaldamine r\u00f5dule, niisiis on uusarenduste r\u00f5dudele vaja pistikuid.\u201d<\/span><\/p>\n Koroonaviiruse levik sundis inimesed kodukontoritesse ja kodus t\u00f6\u00f6tamine on aja jooksul muutunud tavaliseks. \u201cSee v\u00f5ib viia sinna, et korterid, eelk\u00f5ige just perekorterid, planeeritakse edaspidi veidi suuremad. Samuti pikeneb inimeste eluiga, v\u00f5imalik, et ka meil hakkavad p\u00f5lvkonnad rohkem koos elama. Arco Vara arendab ka Bulgaarias ja seal on korterid suuremad kui siin – 90 ruutmeetrine 3-toaline on t\u00e4iesti normaalne, sest koos elatakse \u00e4mma-\u00e4iaga. Aeg n\u00e4itab, kas Eestis l\u00e4heb aja jooksul samamoodi. Kindel on aga see, et COVIDi t\u00f5ttu on inimesed hakanud rohkem kodus viibima kodus ja see t\u00f5stab n\u00f5udmisi oma elupaigale \u201d<\/span><\/p>\n Miko Niinem\u00e4e s\u00f5nul joonistub \u00fcks eelistus veel \u00fcha selgemalt v\u00e4lja: see, kes otsib p\u00fcsivat kodu, elupaika endale ja perele, ei taha tornmaja, vaid pigem madalat hoonet. \u201cMulle tundub, et moes on madaltihe arendus – kvartalid v\u00e4iksemate kortermajadega kus \u00fches hoones kuni 50 korterit.\u201d<\/span><\/p>\n K\u00f5rvalkulud t\u00e4htsamad kui iial varem<\/b><\/p>\n Arco Vara tegevjuhi s\u00f5nul on ostjate huvi uusarenduste vastu j\u00e4tkuvalt suur. \u201c\u00dcldiselt v\u00f5etakse ikka k\u00f5ik \u00e4ra. T\u00f5si, kui arenduse hind \u00fcletab juba rohkem kui 10% sama piirkonna muu kinnisvara hinda, v\u00f5ib juhtuda, et k\u00f5ik korterid kohe broneeringusse ei l\u00e4he, samas oleneb k\u00f5ik ikka asukohast,\u201d r\u00e4\u00e4gib Niinem\u00e4e. N\u00e4iteks on Noblessneri piirkond tema s\u00f5nul kindlasti suures huviorbiidis, aga aasta-aastalt on t\u00f5usnud ka Merimetsa populaarsus. \u201cSamas on Tallinnas ostja iga piirkonna jaoks. Inimesed kipuvad oma harjumusp\u00e4rasele elukohale truuks j\u00e4\u00e4ma ja ka uut kodu otsides vaadatakse juba tuttavat piirkonda,\u201d lisab Niinem\u00e4e.\u00a0<\/span><\/p>\n Kinnisvaraarenduse olukorrast ja tulevikust r\u00e4\u00e4kides nendib Miko Niinem\u00e4e, et praegu on prognooside tegemiseks keeruline aeg. \u201cMa ise loodan, et taastub m\u00f5istliku tarbimise piir. \u00dcks asi on kodu ostmine, kuid palju soetatakse kortereid ka investeeringuna. Ei tahaks, et tekiks olukord, kus turul on palju uusi kortereid, kus keegi ei ela, kuid v\u00e4hemalt Tallinnas, kus rahvaarv on pidevas kasvus, ei tohiks seda veel juhtuda.\u201d Miko Niinem\u00e4e n\u00f5ustub, et uue kinnisvara ostmine muutub kallineva hinna t\u00f5ttu j\u00e4rjest suuremaks v\u00e4ljakutseks, eriti kui tegemist pere esimese koduga ja suurt omafinantseeringut v\u00f5tta pole. \u201c\u00dcks on kindel – odavamaks uue kinnisvara ehitamine ei l\u00e4he. Mis kindlasti annab arendajale konkurentsieelise, on elamu energias\u00e4\u00e4st ja siin on aeg hakata otsima alternatiive. P\u00e4ikesepaneelidest elektri tootmise k\u00f5rval kasutada n\u00e4iteks ka p\u00e4ikesek\u00fctet. K\u00f5rvalkulude teema muutub elektrienergia ja gaasi kallinemise t\u00f5ttu ostjale \u00fcha olulisemaks,\u201d kinnitab Miko Niinem\u00e4e<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Uusarendused on olnud l\u00e4bi aegade p\u00fcsivalt populaarsed, kuid m\u00f5nev\u00f5rra on […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2185,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[27],"tags":[],"class_list":["post-2182","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uudised"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arcovara.com\/testpg_\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2182","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arcovara.com\/testpg_\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arcovara.com\/testpg_\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arcovara.com\/testpg_\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arcovara.com\/testpg_\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2182"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/arcovara.com\/testpg_\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2182\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2187,"href":"https:\/\/arcovara.com\/testpg_\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2182\/revisions\/2187"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arcovara.com\/testpg_\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2185"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arcovara.com\/testpg_\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2182"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arcovara.com\/testpg_\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2182"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arcovara.com\/testpg_\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2182"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}