Разработка месторождения Arco Vara, начавшаяся в условиях кризиса поставок, завершилась на квартал раньше запланированного срока

Arco Tarc, дочерняя компания застройщика жилой недвижимости Arco Vara, занимающаяся генподрядными работами, завершила проект застройки Раннакалда в квартале Кодулахе раньше срока, несмотря на нестабильные рыночные условия.

По словам Мико Ниинемяэ, главы компании Arco Vara, первым объектом Arco Vara стал сложный проект Rannakalda, с которым созданная два года назад команда справилась на отлично, несмотря на нестабильные рыночные условия. «Перед новой командой стояла задача создать более 100 домов в отличном с логистической точки зрения, но сложном с конструктивной точки зрения месте, поскольку строительство на морском берегу является несколько более сложной задачей», — говорит Нийнемяэ.

Компания Arco Tarc начала строительство комплекса Rannakalda по адресу Lammi 8 в квартале Kodulahe в феврале 2022 года, и этап, первоначально запланированный на первый квартал этого года, был завершен раньше срока, в конце 2023 года. «Завершение проекта раньше срока — не такое уж частое явление в строительной отрасли, поэтому, несмотря на изменчивые условия, строительная компания действительно очень хорошо справилась с проектом», — сказал глава компании Arco Vara.

По словам Лаури Мяннисте из компании Arco Tarc, помимо особенностей строительства, проект также столкнулся с экономическими факторами. «Когда мы планировали строительство Раннакалды, времена были очень нестабильными. Доступность материалов резко упала, цены стремительно росли, а в первые же месяцы реализации проекта в Украине началась война. Мы должны были учитывать все риски, и некоторые из них материализовались», — говорит г-н Калласан. Процесс строительства Männiste.

Он отметил, что контракты и прозрачные соглашения с поставщиками сыграли свою роль в удержании расходов под контролем. Однако Мяннисте считает, что самым большим фактором успеха проекта стали совместные усилия и синергия членов команды: «Успех строительного проекта был достигнут в первую очередь благодаря отличной команде, включая открытое сотрудничество между командами строителей и разработчиков».

Зарядка электромобилей для всех

Новый комплекс будет состоять из 108 домов с количеством квартир до пяти, пяти коммерческих помещений и подземной автостоянки. Более половины квартир уже были проданы и переданы в конце прошлого года. Все здания в Раннакалде относятся к энергетическому классу А, жилые дома оснащены солнечными батареями, в квартирах есть полы с подогревом и система вентиляции с рекуперацией тепла. «В то время как солнечные батареи уже стали обычным явлением, наличие точки зарядки электромобиля на каждом парковочном месте от Enefit Volt — это пилотный проект, впервые реализованный на рынке многоквартирных домов», — говорит Мяннисте, объясняя уникальный характер нового проекта.

«В этом году наша строительная компания готова начать два новых девелоперских проекта Arco Vara — квартал Кодулахе будет расширен за счет участка Soodi 6, а также будет запущен жилой квартал Аркоярве на берегу озера Харку», — сказал Мяннисте.

Уборка пляжа и зеленых зон

Цель компании Arco Vara — создание комплексной жилой среды, и это было приоритетом в проекте Раннакалда, в который компания вложила в общей сложности 25 миллионов евро. «Например, по собственной инициативе мы сделали значительные дополнительные инвестиции в благоустройство пляжа и зеленых зон», — говорит Нийнемяэ.

По словам Нийнемяэ, козырь Rannakalda — это, несомненно, его исключительное расположение недалеко от центра города и в то же время рядом с морем. И застройщик, и глава строительной компании высоко оценивают приватное окружение нового комплекса, которое не так-то просто найти в Таллинне. «Что делает Rannakalda уникальным для будущего, так это тот факт, что с трех сторон просто невозможно построить ничего больше, поэтому приятная приватность будет сохранена в любом случае», — заключает Нийнемяэ.