Компания Arco Vara строит частный жилой комплекс в окрестностях болгарской столицы

Компания Arco Vara возобновляет замороженный проект застройки Botanica Lozen недалеко от Софии, Болгария. Вместо запланированных ранее многоквартирных домов здесь будут построены односемейные дома, поскольку спрос на частные дома в окрестностях Софии значительно вырос.

По мнению Мико Нийнемяэ, главы компании Arco Vara, говорить о ценах на новые отдельно стоящие дома пока рано. «В то время как цены на террасные и двухквартирные дома в районе Лозен в среднем составляют около 1 200-1 600 евро/м2 без учета НДС, мы можем ожидать более высоких цен на отдельно стоящие дома. В то же время, в проекте Botanica Lozen мы готовы предложить отдельно стоящие дома в том же ценовом диапазоне, что и двухквартирные», — добавил г-н Нийнемяэ. .

Калоян Радославов, глава болгарского филиала компании Arco Vara, и Мико Нийнемяэ отметили, что болгарский рынок недвижимости не COVID-19 пострадал из-за. «В 2020 году цены на жилье в Софии выросли в среднем на 4,6% в годовом исчислении, аналогичный рост наблюдался и в других крупных городах. Рынок поддерживается рекордно низкими процентными ставками, низким уровнем безработицы и растущими доходами», — прокомментировала компания. Радославов.

Ниинемяэ добавил, что пандемия коронавируса увеличила спрос на сельскую и загородную недвижимость. Именно поэтому команда Arco Vara Bulgaria изучила потенциал территории, которая ранее предназначалась для строительства многоквартирных домов, как района частных домов, и мы пришли к выводу, что перезапустим ранее замороженный проект в новой форме».

Комплекс Botanica Lozen находится менее чем в 15 минутах езды от центра города, при этом в районе хорошо развито общественное транспортное сообщение. «Мы видим потенциальных покупателей нашего нового комплекса как семьи, которые хотели бы жить в чистой и красивой природной среде, но в то же время нуждаются в быстром доступе к центру города для работы, школы-детского сада или поликлиники», — пояснил он. Калоян Радославов, глава болгарского филиала компании Arco Vara.

Планируемое развитие 54 односемейных дома будут построены в три этапа. «На I и II этапах будет построено по 16 домов, а на III этапе — по 22 дома», — сказал комиссар. Радославов. «Каждый дом будет построен на собственном участке, что означает, что покупатели будут иметь полное право собственности на дом и участок. Это позволит владельцам выбирать дизайн здания, а также внутреннего двора, ландшафтного дизайна, вносить некоторые изменения по своему усмотрению — например, добавлять бассейны или другие сооружения в свои дворы», — добавил он.

Общая площадь домов по-прежнему ожидается в диапазоне 270-350 м2, при этом в фазах I и II жилые помещения будут больше, а в фазе III — немного меньше. «Стоит отметить, что в Болгарии площади рассчитываются по брутто-площади, а не по привычной нам чистой площади. Поэтому площади домов Botanica Lozen кажутся гораздо больше, чем те, что предлагаются на эстонском рынке недвижимости». отметил Нийнемяэ.

«На первом этаже домов расположены кухня, гостиная и столовая с прямым выходом во двор. На верхнем этаже находятся спальни», — говорит гостиная и столовая, а также кухня. Радославов планирует, добавляя, что солярий, который считается само собой разумеющимся в эстонских домах, не так любим в Болгарии, поэтому в домах не предусмотрена сауна. «Однако, если владелец захочет, у него есть возможность построить ее».

Проектные работы над проектом Botanica Lozen начались в сентябре. После завершения основных планов мы также начнем принимать заявки от потенциальных покупателей». Начало строительства запланировано на второй квартал 2022 года. Завершение всех этапов ожидается к концу 2024 года», — сказал. Радославов.