Компания Arco Vara с нетерпением ждет начала нового периода продаж после спокойного промежуточного квартала
В первом квартале компания Arco Vara получила доход от продаж в размере 302 000 евро и чистую прибыль в размере 16 000 евро. «Финансовый результат просто отражает тот факт, что мы не завершили ни одного проекта в первые месяцы года. В этом квартале, напротив, ведется строительство двух многоквартирных домов. Соответственно, показатели выручки и прибыли сразу же подскочат», — поясняет генеральный директор Arco Vara Мико Нийнемяэ, объясняя цикличность бизнеса компании.
В первом квартале 2022 года компания Arco Vara, занимающаяся разработкой интегрированных жилых комплексов, сосредоточилась на консолидации планов Группы на будущее. «Важным изменением стало создание Arco Tarc, нашей собственной строительной генподрядной компании, которая позволит нам обеспечить эффективное строительство наших объектов. В команду Arco Tarc теперь входят пять специалистов в своей области, первым проектом которых станет фаза Кодулахе-Раннакалда», — сказал Мико Ниинемяэ, генеральный директор Arco Vara.
По мнению Ниинемяэ, Arco Vara необходимо. премиум Застройку 1 класса в Раннакалде следует рассматривать как с точки зрения объемов продаж, так и с точки зрения цен на строительство. «Учитывая, что колебания цен на строительство также влияют на цены продаж, а завершение строительства домов запланировано на начало 2024 года, мы не планируем торопиться с предпродажами. Мы подписали контракты на продажу около 30% от общего объема на начальном этапе проекта и будем продолжать в том же темпе.» На фоне растущих процентных ставок, по словам генерального директора, он может быть доволен тем, что кредит на развитие Rannakalda в размере 18 млн. евро, предоставленный Coop Bank, имеет фиксированную процентную ставку, и нет необходимости беспокоиться о колебаниях Euribor в ближайшие годы.
Во втором квартале ожидается завершение строительства многоквартирных домов Pagi 3 и Pagi 5 в Кодулахе. Г-н Ниинемяэ подтвердил, что работы идут по графику и что контракты предварительной продажи на все квартиры будут подписаны к этой дате. «Развитие недвижимости носит циклический характер, что означает, что компания получает доход, когда строительство объекта завершается. Соответственно, к концу этого квартала мы планируем представить совершенно другие финансовые результаты», — пообещал Ниинемяэ.
Компания Arco Vara продолжает работать в Болгарии, где частный жилой комплекс Botanica Lozen Residences находится на стадии рассмотрения заявки на планирование. Мико Ниинемяэ добавил, что во втором квартале должны появиться хорошие новости. «На данный момент здания все еще находятся на стадии проектирования, но уже подписан контракт на бронирование с первым клиентом, и интерес к первым 16 частным домам растет с каждым днем. Цель нашей команды на следующий квартал — продолжить завершение предварительных и окончательных продаж зданий в Кодулахе и подписать контракты на бронирование Botanica Lozen», — добавил он.
