Глава компании Arco Vara: рынок недвижимости демонстрирует признаки восстановления
Девелопер недвижимости Arco Vara сообщил о значительном росте доходов от продаж в третьем квартале, превысив отметку в два миллиона евро. По словам главы компании, рынок недвижимости Эстонии стабилизируется, и объемы сделок на рынке квартир выросли по сравнению с прошлым годом.
«Третий квартал ознаменовал собой поворотный момент на рынке недвижимости Эстонии, наконец-то продемонстрировав признаки стабилизации и медленного восстановления после длительного периода спада», — сказала Кристина Мустонен, глава компании Arco Vara. Она добавила, что значительное влияние на рынок оказало снижение базовых процентных ставок и уменьшение ставки Euribor. Финансовые результаты Arco Vara в третьем квартале были улучшены благодаря разработке месторождения Раннакалда в Эстонии.
Доход от продаж Arco Vara в третьем квартале составил 2,15 млн. евро, а доход от продаж за девять месяцев превысил отметку в четыре млн. евро, в несколько раз превзойдя результаты прошлого года, когда у группы не было объектов недвижимости на стадии окончательной продажи. Чистый убыток за квартал в размере 156 000 евро и чистый убыток за девять месяцев в размере 844 000 евро сократились по сравнению с аналогичными периодами прошлого года.
В прошедшем квартале внимание компании Arco Vara было сосредоточено главным образом на проекте Кодулахе, расположенном недалеко от пляжа Струми, где было продано семь квартир в проекте Rannakalda, а также предварительные продажи в проекте Soodi 6, который готовится к началу строительства в следующем году. По словам г-на Мустонена, в стадии разработки находится и детальный план последней фазы Кодулахе, Ламми 6, где запланировано около 175 квартир, строительство которых начнется через два года. Параллельно с детальным планированием будет продолжаться проектирование комплекса Arcojärve у озера Харку, строительство которого планируется начать во второй половине 2025 года.
В последнем месяце квартала был завершен и официально открыт в начале октября центр паделя на шесть кортов, разработанный компанией Arco Vara в Северном Таллинне. «Строительство центра паделя было завершено на несколько месяцев раньше срока и с меньшими затратами, чем ожидалось, что позволит повысить рентабельность в период аренды», — сказал Мустонен.
В Болгарии строительство частных домов Botanica Lozen завершено на 75%, а строительство первой очереди зданий будет закончено в этом году. По словам г-на Мустонена, интерес покупателей к проекту возрос, и он ожидает еще большего интереса, когда строительство домов и благоустройство территории будут завершены. «Особенность Болгарии в том, что клиенты предпочитают покупать почти готовые дома, по сравнению с эстонским рынком, где интерес в основном находится на стадии предпродажи», — сказал генеральный директор компании, говоря о различиях на болгарском рынке.
По словам главы Arco Vara, хотя экономическая ситуация остается сложной, доверие потребителей низкое, а на динамику рынка также влияет налоговая политика, снижение процентных ставок может помочь стимулировать рынок в ближайшем будущем. «Объемы сделок и цены могут вернуться к умеренному росту, особенно во второй половине 2025 года», — добавил он.
В ближайшие месяцы компания Arco Vara продолжит готовить свои следующие инвестиции и сосредоточится на продаже уже завершенных в последние месяцы года объектов недвижимости рыночной стоимостью около 14 млн. евро в Эстонии и 9 млн. евро в Болгарии.
