Доходы от продаж Arco Vara увеличилась до 5,6 млн евро
Девелопер Arco Vara за первые девять месяцев 2025 года получил доходы от продаж в размере 5,6 млн евро, а чистая прибыль за этот период достигла 214 000 евро. По словам руководителя компании, минувший квартал стал самым успешным для Arco Vara за последние два года.
По словам главы Arco Vara Кристины Мустонен, предыдущий квартал характеризовался стабильной и умеренно восстанавливающейся активностью на рынке недвижимости. «Количество сделок осталось на уровне, сопоставимом с предыдущим кварталом, что свидетельствует о восстановлении рынка после спада последних лет. Средние цены за квадратный метр в квартирах показали небольшой рост – особенно в наиболее активных районах Таллинна, где спрос на качественное жильё остаётся высоким», — отметила она.
За первые девять месяцев этого года доходы Arco Vara от продаж составили 5,6 млн евро, а чистая прибыль — 214 000 евро. Если рассматривать третий квартал отдельно, то было продано 25 объектов недвижимости, из которых 5 — готовое жилье, а 20 —предпродажные сделки. Объём активов предприятия-девелопера по сравнению с прошлым годом примерно удвоился – в основном за счёт приобретения новых проектов по развитию недвижимости — речь идет о квартале Лютера и участков на улице Спорди.
По словам Мустонен, важнейшим достижением Arco Vara в третьем квартале стало первое публичное размещение облигаций компании, которое вызвало исключительно высокий интерес инвесторов и более чем вдвое превысило базовую сумму подписки. Облигации Arco Vara с номинальной стоимостью 100 евро и годовой процентной ставкой 8,8% были котированы на Таллиннской фондовой бирже Nasdaq 25 сентября. Это крупнейшая на сегодняшний день эмиссия облигаций среди девелоперов, работающих на Балтийской фондовой бирже, с общим объёмом эмиссии 15 миллионов евро.
«Цель выпуска облигаций заключалась в финансировании развития недвижимости одного из крупнейших проектов в центре Таллина — квартала Лютера, — с целью создания современной жилой и деловой среды в историческом промышленном районе», — пояснила руководитель Arco Vara. Начало строительных работ в квартале Лютера запланировано на следующий год.
Как отмечает Мустонен, в третьем квартале компания Arco Vara достигла значительного прогресса по всем своим девелоперским проектам. Летом началось строительство комплекса на улице Сооди недалеко от пляжа Штромки и на улице Спорди в районе Кристийне – краеугольные камни в обоих проектах уже заложены. Мустонен подтвердила, что продажи и строительство в обоих проектах идут по плану. В продаже находятся последние свободные квартиры в ранее построенных комплексах – проекте Rannakalda квартала Kodulahe и в комплексе Kuldlehe района Меривялья в Пирита. Начавшийся квартал также принёс застройщику хорошие новости: была принята детальная планировка проекта развития Arcojärve на берегу озера Харку.
В последнем квартале года Arco Vara сосредоточится на продажах и строительстве в текущих проектах развития недвижимости. Цель продаж — реализовать последние доступные квартиры в проектах Kuldlehe и Rannakalda и начать предварительные продажи в квартале Лютера. Также строительные работы уже ведутся в жилых комплексах на улицах Спорди и Сооди.