Arco Vara сообщает о высоких результатах третьего квартала
Застройщик жилой недвижимости Arco Vara увеличил как доход от продаж, так и прибыль в третьем квартале по сравнению с предыдущим годом. «Несмотря на то, что рынок недвижимости демонстрирует некоторые признаки охлаждения, наши продажи квартир соответствовали предыдущим договоренностям, и на данный момент не было ни одного случая отмены предварительных продаж», — сказал Мико Нийнемяэ, генеральный директор Arco Vara.
В третьем квартале компания Arco Vara получила доход от продаж в размере 5,2 млн. евро, львиная доля которого — почти 5 млн. евро — пришлась на окончательные продажи двух многоквартирных домов, завершенных в жилом районе Кодулахе. В третьем квартале 2021 года доход от продаж составил 613 тысяч евро, что в 8,5 раз превышает результат этого года. Операционная прибыль в третьем квартале составила 659 тысяч евро, а чистая прибыль — 556 тысяч евро. Эти показатели также улучшились по сравнению с прошлым годом, когда операционная и чистая прибыль составили 294 тыс. евро и 202 тыс. евро соответственно. По словам Мико Ниинемяэ, генерального директора компании Arco Vara, об охлаждении рынка говорит, прежде всего, тот факт, что стало меньше запросов на новые проекты. «Мы можем видеть это на примере нашей очереди Кодулахе Раннакалда, которая сейчас находится в стадии строительства. Однако на сегодняшний день нет ни одного клиента, который отказался бы от своих контрактов, и около 35% здания уже предварительно продано. Команда нашей дочерней компании Arco Tarc идет по графику строительства Кодулахе Раннакалда, как с точки зрения скорости строительства, так и с точки зрения бюджета», — подтвердил Нийнемяэ. Последний квартал подтвердил, что компания Arco Vara сможет расширить жилой район Кодулахе в поселке Мериметса. Было начато детальное планирование строительства до 6 500 кв.м. жилой площади на участке Soodi 6, а кроме того, дочерняя компания Kodulahe OÜ выиграла государственный земельный аукцион и приобрела право на покупку участка площадью 1,5 гектара на Lammi 6. Начало четвертого квартала уже принесло хорошие новости. «Таллиннская городская управа приступила к детальному планированию, согласно которому мы построим новый жилой район Аркоярве у озера Харку. Это уникальное место, где у людей будет и берег озера, и лесной массив рядом с их домами. Поиск и развитие особых мест для жизни — одна из наших визитных карточек. Мы всегда стремимся добавить что-то к красивой среде обитания. То же самое можно сказать и об озере Арко, где планируется построить новый пляж, спортивные сооружения и игровые площадки. Маршрут легкого транспорта через пляжную зону также будет улучшен, с освещением и скамейками», — обещает Нийнемяэ. У компании Arco Vara есть новые разработки и на другом рынке — в Болгарии. «Проект частных резиденций Botanica Lozen Residences получил разрешение на строительство в третьем квартале, и хотя нашей первоначальной целью было начать строительство в том же квартале, оно немного затянулось. Однако очень скоро мы сможем порадовать инвесторов хорошими новостями и на этом фронте». По словам Мико Нийнемяэ, в нынешней экономической ситуации мы можем наблюдать сомнения покупателей жилья в будущем. «Средства массовой информации, безусловно, играют в этом определенную роль, поскольку в настоящее время в центре внимания находятся возможные драматические сценарии. Однако развитие недвижимости требует долгосрочного плана, и также очевидно, что девелоперская и строительная деятельность не прекратится. Команда Arco Vara должна продолжать расти, чтобы достичь своей цели — строить не менее 200 квартир каждый год к 2026 году».
Arco Vara — это международная группа компаний, занимающаяся недвижимостью, которая фокусируется на проектах, повышающих ценность жилой среды. Основной деятельностью Arco Vara является развитие интегрированной жилой среды и связанной с ней коммерческой недвижимости. Основными рынками Arco Vara являются Эстония и Болгария. Материнская компания Arco Vara AS была основана в 1992 году в Эстонии и с 2007 года котируется на Nasdaq Tallinn.
