Arco Vara задает высокий стандарт в строительстве частных домов в Болгарии
Строящийся недалеко от столицы Болгарии Софии район частных домов Botanica Lozen является одним из крупнейших проектов эстонского девелопера Arco Vara за пределами своей страны. Развитие данного проекта, строительство первого этапа которого находится на завершающей стадии, интересно подчеркивает различия между Эстонией и Болгарией как в динамике рынка недвижимости, так и в предпочтениях покупателей.
В рамках первого этапа данного проекта жилой недвижимости Arco Vara в Болгарии будет построено 16 частных домов – 11 двухэтажных и 5 трехэтажных. «Наша цель — предложить дома, которые не только долговечны, но и функциональны и отвечают высоким ожиданиям современной жизни», — объяснила глава Arco Vara Кристина Мустонен. Двухэтажные дома будут сданы в срок в феврале 2025 года, а с апреля их передадут новым владельцам.
По словам Мустонен, 9 домов первого этапа уже проданы, что отражает хороший прием проекта. В отличие от Эстонии, где недвижимость чаще всего покупают на этапе планирования, в Болгарии покупатели предпочитают дома на финальной стадии или практически готовые. «Это дает клиентам уверенность в том, что они смогут своими глазами оценить как качество строительства, так и то, насколько выбранная недвижимость отвечает их ожиданиям», — пояснила Мустонен и добавила, что это различие в отношении клиентов необходимо учитывать как при планировании проекта, так и при формировании стратегии продаж.
Мустонен отмечает, что болгарский рынок недвижимости в настоящее время переживает рост цен, что напоминает ситуацию в Эстонии пару лет назад. «У людей такое чувство, что, если они не купят сегодня, то завтра цена может вырасти», — говорит Мустонен. Это психологическое давление сделало рынок более активным: покупатели в первую очередь ищут проекты, предлагающие долгосрочную ценность.
Удобное расположение и семейная атмосфера
Параллельно с завершением строительства первых домов проекта Botanica Lozen идет подготовка к следующему этапу застройки, в ходе которого будет построено всего от 4 до 6 частных домов, при этом типы домов отличаются от первого этапа. По словам девелопера, вся концепция второй очереди другая – в связи с изменениями рынка и ожиданиями клиентов покупателям будет предложен больший выбор. «Мы используем инновационные решения, которые повышают энергоэффективность и улучшают комфорт домов», — подчеркнула Мустонен стремление Arco Vara предоставлять своим клиентам современные и устойчивые решения.
Весь комплекс расположен в 15 минутах езды от центра Софии. В то же время жилой район окружен красивой природой, которая предлагает уединение и качественную среду обитания. Мустонен отметила, что ближайшая школа находится всего в нескольких минутах ходьбы, что делает этот район особенно подходящим для семей с детьми. «Такое местоположение значительно облегчает решение задач, связанных с повседневной логистикой, и повышает привлекательность этого жилого района для тех, кто ищет безопасную и благоприятную среду обитания для семьи», — добавила глава Arco Vara.
Сочетание близости к природе и городу и комфортабельности инфраструктуры делает район Botanica Lozen уникальной средой обитания как для местных жителей, так и для иностранцев, заинтересованных в качественной недвижимости. По словам Мустонен, покупатели домов Botanica Lozen – это профессионалы разных сфер с более высокими доходами, которые ценят не только функциональность дома, но и среду окружающего региона. «Наша цель — предложить среду обитания, отвечающую высоким ожиданиям этой целевой группы и дополняющую их образ жизни», — подчеркивает она.
Arco Vara планирует продолжать развитие проекта Botanica Lozen в течение как минимум пяти-шести лет, одновременно ища новые возможности для запуска следующих проектов. «Наша цель — развивать объекты недвижимости, которые принесут пользу как жителям, так и обществу в целом, обеспечивая непреходящую ценность и качество», — подчеркнула Мустонен.
