Arco Vara продает коммерческое здание в Болгарии за €9 млн.

Компания Arco Vara подписала предварительное соглашение о продаже Madrid BLVD, коммерческого здания в болгарской столице. Вырученные от сделки средства будут вложены в покупку новых объектов недвижимости, а сама компания сосредоточится на развитии жилой недвижимости.

Madrid BLVD, коммерческое и жилое здание, разработанное компанией Arco Vara, было завершено в 2010 году. В здании с двумя подземными и 9 надземными этажами расположены парковка, квартиры, торговый центр и офисы. Все квартиры в здании уже проданы, но до сих пор компания Arco Vara сдавала в аренду торговые и офисные помещения общей площадью около 7 500 м². По словам Мико Ниинемяэ, генерального директора Arco Vara, владение и управление коммерческим зданием больше не соответствует планам компании. «Стратегия Arco Vara на ближайшие годы заключается в развитии высококачественной жилой недвижимости. Для работы с торговыми площадями требуется отдельная команда, а управление только одним зданием сопряжено с довольно высокими накладными расходами», — объясняет он. Предварительная цена проекта Madrid BLVD в центре Софии составляет 9,1 млн. евро, а окончательный документ о продаже будет подписан не позднее, чем через 6 месяцев. Покупателями являются три болгарские компании, инвестирующие в коммерческую недвижимость. «Цена продажи соответствовала нашим ожиданиям», — сказал г-н Нийнемяэ, отметив, что Arco Vara получит небольшую часть цены продажи после подписания предварительного соглашения, а остальную часть — после завершения продажи. Arco Vara намерена инвестировать вырученные от сделки средства в новую жилую недвижимость. По словам Мико Нийнемяэ, Болгария останется важным рынком для Arco Vara наряду с Эстонией. «Как и в Эстонии, мы будем продолжать фокусироваться исключительно на строительстве домов в Болгарии. Недавно мы подписали договор генерального подряда с болгарским отделением всемирно известной австрийской строительной компании Strabag на строительство первой очереди частного жилого комплекса Botanica Lozen. Новый частный жилой комплекс будет построен в прекрасном природном окружении недалеко от столицы Софии, в то время как центр города находится всего в 15 минутах езды. Наша цель, как в Эстонии, так и в Болгарии, заключается в создании комплексной жилой среды, в которой мы хотели бы жить. Я считаю, что частные дома Botanica Lozen Residences полностью соответствуют этому критерию», — сказал глава компании Arco Vara. На данном этапе Arco Vara не планирует заниматься коммерческой недвижимостью. «Это не исключено в отдаленном будущем, но не планируется раньше 2026 года», — сказал Мико Ниинемяэ.