Arco Vara движется к завершению крупных проектов к концу года
Девелопер недвижимости Arco Vara в первом квартале сосредоточился на продвижении текущих проектов и подготовке к завершению более крупных объектов во второй половине года.
«В первые месяцы года на рынок недвижимости положительно повлияли признаки улучшения экономической среды в Эстонии. Негативное влияние оказали высокие цены на электроэнергию в январе и феврале, вновь начавший рост процентных ставок и обострение геополитической ситуации на Ближнем Востоке в марте», — прокомментировал руководитель Arco Vara Райт Рийм. При этом он отметил, что покупатели жилья постепенно привыкают к этой нестабильной среде. «Всё больше людей готовы заключать договоры на покупку жилья, готовность которого пока еще в будущем».
Доход Arco Vara за первый квартал 2026 года составил 390 000 евро, а чистый убыток — 578 000 евро. Рийм пояснил, что такие результаты отражают цикличный характер девелоперского бизнеса. «В период проектирования и строительства проекты недвижимости приносят убытки, а прибыль реализуется только после завершения объектов», — отметил он, добавив, что на данный момент компания продала почти все готовые квартиры в своём портфеле. По состоянию на конец квартала у Arco Vara в Таллинне находились в стадии строительства 122 квартиры и коммерческих помещения, завершение которых запланировано на четвёртый квартал 2026 года.
В настоящее время предприятие активно ведёт строительство в рамках двух проектов – Soodi 6 и Spordi 3a/3b – и завершение обоих запланировано на конец 2026 года. К концу первого квартала в проекте Soodi квартала Kodulahe по обязательственно-правовым договорам было продано 28 из 66 квартир и коммерческих помещений, а в проекте Spordi в Кристийне — 17 из 56 квартир. Реализация последних свободных единиц недвижимости продолжается также в проекте Rannakalda квартала Kodulahe и в эксклюзивном жилом доме Kuldlehe в Пирита.
Во флагманском проекте Arco Vara – квартале Лютера – идёт проектирование первого этапа строительства и формирование группы потенциальных покупателей. В квартале запланировано 454 квартиры и около 18 500 м² коммерческих площадей. Подготовительные работы ведутся также в проекте Arcojärve у озера Харку. «Проект Arcojärve является стратегически важным для Arco Vara и создаёт основу для дальнейших инвестиций в новые городские проекты», — отметил руководитель компании.
В марте Arco Vara сообщила о привлечении стратегического партнёра для развития проекта частных домов Botanica Lozen в Болгарии. В результате заключённого соглашения партнёр Kamaleo Invest OOD приобретает долю в 25% в компании, владеющей проектом. Завершение и передача объектов первого этапа запланированы на последующие кварталы.
«Основными задачами на следующий квартал являются продолжение строительных работ и продаж в проектах Spordi tn 3a/3b и Soodi tn 6, а также продолжение проектирования квартала Лютера», — отметил руководитель предприятия-девелопера.