Arco Vara значительно увеличила объём застроек и объявила имя нового руководителя
Аудированные финансовые результаты 2025 года девелопера Arco Vara AS отражают фокус компании на расширении портфеля проектов и переводе ключевых объектов недвижимости на следующий этап развития. По словам руководителя предприятия, сделанные инвестиции создают предпосылки для будущих объёмов продаж.
«Четвёртый квартал стал для Arco Vara активным и насыщенным периодом, в течение которого мы сосредоточились как на запуске новых проектов, так и на последовательной реализации уже существующих», — сказала руководитель Arco Vara Кристина Мустонен.
2025. За 2025 год объем активов компании более чем удвоился, достигнув к концу года 86,2 млн евро. Доходы за прошлый год составили 7,7 млн евро, увеличившись на 208 тыс. евро по сравнению с предыдущим годом. Чистый убыток за 12 месяцев составил 479 тыс. евро, что на 145 тыс. евро меньше, чем годом ранее.
По словам Мустонен, первые три квартала года предприятие завершило с небольшой прибылью, а скромный объём продаж в четвёртом квартале повлиял на итоговый результат; скорость продаж ограничивало также небольшое количество свободных площадей. «Девелопмент недвижимости — это цикличный бизнес, и доходы во многом зависят от завершения проектов и передачи квартир», — объяснила Мустонен. «В прошлом году мы сосредоточились на увеличении объёмов застройки и запуске новых проектов, поэтому ожидаем реализации доходов от продаж за счет этих объектов в последующие периоды».
В прошлом году Arco Vara значительно расширила портфель проектов, приобретя новые объекты в центре Таллинна — квартал Лютера и недвижимость на улице Спорди в Кристийне. В проекте на улице Спорди начались строительные работы, одновременно стартовало строительство в проекте развития жилой недвижимости по адресу Сооди 6 в квартале Kodulahe. К концу года в рамках проекта на Спорди было продано 16 из 56 квартир, а на Сооди 6 — уже 22 квартиры и коммерческие площади из 66 квартир. Оба проекта планируется завершить в текущем году.
В течение года было продано 18 квартир в проекте Rannakalda того же района Kodulahe, продажа оставшихся 8 единиц продолжится в 2026 году. В декабре было приобретено предпоследнее жилье в жилом комплексе Kuldlehe в Пирита, так что в продаже остаётся последняя квартира этого проекта. В середине октября была принята детальная планировка развития района Arcojärve у озера Харку, и процесс вступил в последние этапы утверждение действия детальной планировки. В последнем месяце года начались предварительные продажи первой очереди квартала Лютера.
Также предприятие оповестило биржу о том, что новым руководителем избран Райт Рийм, полномочия которого начнутся 1 апреля 2026 года. Рийм имеет 20-летний опыт работы в секторе недвижимости, включая членство в совете директоров Arco Vara AS в 2020–2021 годах. «Совет очень удовлетворен тем, что Райт Рийм присоединится к команде Arco Vara и поможет реализовать долгосрочные цели компании — то есть обеспечение роста и стабильной прибыльности», — прокомментировал решение совета предприятия его председатель Керт Кескпайк.
В 2026 году Arco Vara сосредоточится на переводе своих крупных проектов на следующие этапы развития: подготовка строительства в квартале Лютера и завершение утверждения действия детальной планировки Arcojärve. Одновременно продолжится строительство в рамках проектов Сооди 6 и Спорди, а также активная продажа уже готовых квартир.